外国人在菲律宾买房流程详解
随着投资“一带一路”的口号越来越响 ，沿线的东南亚国家吸引了众多国内投资者的目光 ，菲律宾便是其中之一 。
与国内相比 ，菲律宾的房价还是比较低的 ，而房租收入率却高于中国 ，在国内各种限购政策的影响下 ，很多投资者转向了菲律宾房产 。作为外国人 ，要如何在菲律宾买房呢 ？有哪些要求 ，需要准备哪些资料 ？本文将对这些问题进行解答 。
在菲律宾买房其实流程很简单 ，但过程会比较长 。菲律宾买房没有限购 ，用护照就可以买 。一手房 从开发商手上买房非常简单1. 看房 ，如果是期房的花那只能看样板房了 。2. 预订 ，选好房号之后就可以开始预定过程 ，一般是提交相关的资料和填写一些表格 ，并交定金（订金一般为5万比索 ，每家开发商的金额都不同 ，也会因房子大小而金额有差别 。如果届时不买这个订金是不能退的）3. 三十天内需要决定是否购买 ，如果要买的话 ，与开发商签订合同 ，并付款 。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣） ，如果是预售房的话 ，也可以月供 。
举个栗子：一套预售房总价100万 ，交房之前（即首付）30% ，假设房子还有两年才交房 ，那么这30万在这两年内月供万 ，剩下70万等交房的时候一次性给 ，或者向银行贷款 。
如何月供 ？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口 ，然后你把钱存在这个支票账户 ，开发商拿着你给的支票每个月去取钱 。也可以直接转账给开发商的收款账户 。对于生活在菲律宾以为的客户 ，每月转账会比较麻烦 ，你也可以每年转一次 。或者在菲律宾开个银行账户 ，每月自动扣款或者你通过网银每月转账 ，只要保证你的账户里面有足够金额 。4. 交房 。这个过程全部由开发商办理 ，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了 。业主需要去验房并拿钥匙 。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续 。5.入住 。
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