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留学省钱大妙招,“以房养学”要知道

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      近年来  ,随着国外房产投资热的兴起  ,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本  ,有些甚至实现了“零成本”留学 。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势  !

 

      什么是“以房养学” ?

       是指有国外留学需求的家庭 ,通过在国外房产投资所获得的利润 ,来解决学生留学时的住宿问题 ,并提供部分留学费用 。

      以房养学”的优势

       1.省租金既节省留学期间的租金费用  ,又给孩子创造更好学习环境;

       2.补贴费用投资房产所产生的稳定租金收入  ,可补贴孩子日常开支;

       3.长远投资收入 国外房市较为稳健 ,中长期持有  ,投资收入很可观  。

      以房养学”实例

      A、租房留学

       以美国中等发达地区靠近大学的二室一厅计算  ,月租金为1200—2000美元  ,一年租金为1.4—2.4万美元  ,大学学制3-4年  ,则租金总支出为:5—8万美元  。

      B、“养房养学”实例分析

       购买学校周边2公里范围内的普通公寓  ,价值40万美元左右 ,户型为普通的二室一厅  ,自己孩子住一间  ,另一间出租  ,四年留学结束时转卖房产  。以目前房价走势及当地租赁行情计算  ,去除各类税费及留学费用后  ,还可盈利3.5 万美金  ,实现“零成本”留学  。

      哪些房子适合“以房养学”  ?

       价位不要太高  ,30万—60万美元较为合适;

       位置靠近大学  ,需求旺盛 ,易出租  ,升值潜力大;

       户型以紧凑型公寓为宜 ,物业完善  ,更方便出租 。


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